東急ドエルアルス鶯谷

  • 東京都台東区根岸三丁目

  • 山手線 / 鶯谷駅 徒歩4分

  • 1983年築 / 9階建 / 46戸 / SRC造

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価格偏差値

44.5
フェア

推定相場価格より7.1%割高

販価
5,100万円
109.2万円/㎡
相場
4,762万円
101.9万円/㎡
2,900
4,141
5,382
6,624
AI査定結果
推定相場価格
4,762万円
101.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,141万円〜5,382万円
88.7万円/㎡〜115.2万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年4月14日
東急ドエルアルス鶯谷
5,100万円（109.2万円/㎡）/ 5階 / 46.71㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は95.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/145,100万円109.2万円5階 46.71㎡ 2LDK南西
2026/01/314,850万円96.2万円9階 50.4㎡ 2LDK-
2026/01/094,480万円95.9万円5階 46.71㎡ 2LDK南西
2025/12/254,980万円106.6万円5階 46.71㎡ 2LDK南西
2025/09/134,980万円102.9万円5階 48.39㎡ 2LDK南
2025/03/103,180万円65.7万円5階 48.39㎡ 2DK南西
2024/01/254,950万円98.2万円9階 50.4㎡ 2LDK南西
2023/11/284,180万円86.4万円6階 48.39㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は101.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/14
東急ドエルアルス鶯谷
台東区根岸三丁目
鶯谷駅4分 5,100万円109.2万円46.71㎡2LDK5階 / 9階建 南西1983年46戸SRC
2024/03/11パレ・ドール浅草
台東区寿一丁目
田原町駅4分 4,290万円90.4万円47.47㎡1LDK7階 / 9階建 南西1986年26戸SRC
2023/11/25言問パークアベニュー
台東区浅草七丁目
駅分 3,180万円85.9万円37.03㎡1LDK3階 / 10階建 南東1982年25戸SRC
2026/04/04ディアプラザ根津
台東区谷中一丁目
根津駅4分 6,480万円125.4万円51.66㎡2LDK1階 / 7階建 南西1983年68戸RC
2026/04/12ライオンズマンション日暮里第2
台東区根岸二丁目
日暮里駅6分 4,980万円95.4万円52.2㎡3DK6階 / 8階建 南1983年41戸SRC
2026/03/28上野の森リリエンハイム
台東区上野桜木一丁目
根津駅9分 5,480万円118.0万円46.43㎡2DK3階 / 7階建 南1984年31戸RC
2024/09/21パラシオン池之端
台東区池之端四丁目
根津駅7分 4,480万円84.3万円53.12㎡2LDK1階 / 6階建 南東1981年43戸RC
2025/06/28ウェルシャン池之端
台東区池之端二丁目
根津駅3分 4,990万円92.7万円53.81㎡2LDK5階 / 9階建 北1981年20戸SRC
2026/03/02サンクレスト池之端
台東区池之端二丁目
根津駅3分 5,980万円119.3万円50.13㎡1LDK8階 / 9階建 西1978年24戸SRC
2026/04/15鶯谷ハイム
台東区根岸二丁目
鶯谷駅5分 3,980万円93.5万円42.55㎡1LDK4階 / 9階建 北東1978年36戸SRC
2025/03/29パシフィックパレス池の端
台東区池之端二丁目
根津駅6分 4,880万円128.4万円38.01㎡1LDK11階 / 13階建 東1984年84戸SRC
2025/09/18トーカンマンション鶯谷
台東区根岸一丁目
鶯谷駅2分 4,480万円83.3万円53.8㎡2LDK5階 / 9階建 -1980年24戸SRC
2025/10/17ラミアール鶯谷駅前
台東区根岸一丁目
鶯谷駅2分 4,400万円103.5万円42.5㎡2DK7階 / 10階建 南西1986年31戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.3%上昇、台東区では33.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.2万円）は台東区の平均と比較して68.8%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
112.0万円/㎡
前年比+24.3%
台東区
64.7万円/㎡
前年比-33.6%
東京都
台東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名東急ドエルアルス鶯谷
所在地東京都台東区根岸三丁目
交通山手線鶯谷駅徒歩4分
築年月1983年
階数9階建
総戸数46戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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